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23 juillet 2012 1 23 /07 /juillet /2012 17:34

Ca y est le permis de construire pour la maison a été déposé le 20 juin, nous avons reçu le récépissé ce 21 juin.

Entre temps nous avions présenté le projet à la mairie de Riec qui nous a conseillé de faire une ou 2 modifications, dont nous avons tenu compte dans le dossier de permis.

Voilà donc le plan de la maison et des chambres d’hôtes dans la partie sud-est.

rez-de-chausséeetage-copie-3

 

Il y a 2 entrées : une entrée privée pour nous et une entrée pour les chambres d’hôtes.

Notre partie privée est de plain-pied avec la cuisine, la salle à manger et le salon donnant plein sud sur la terrasse. Le salon donne aussi à l’ouest ainsi que le bureau et notre chambre.

Notre salle d’eau et la buanderie donnent au nord avec quand même une fenêtre pour un éclairement naturel en journée.

Le salon des chambres d’hôtes donne à l’est pour profiter du soleil du matin pour les petits-déjeuners, s’il fait beau ils pourront être servis en terrasse.

Un escalier conduit aux 2 chambres d’hôtes qui donnent plein sud. La chambre pour 2 personnes a sa salle d’eau à l’est et la chambre pour 3 personnes a sa salle d’eau à l’ouest, ces 2 salles d’eau bénéficieront elles aussi d’un éclairement naturel.

J’espère qu’on pourra installer une petite terrasse devant chaque chambre …    


20 juillet : message de la mairie de Riec : problème de hauteur à l’aplomb des façades sur les façades Est et Sud qu’il conviendrait de modifier !

Monique Brélivet a réglé le problème avec la DDTM (ex DDE) en modifiant les vues extérieures et en rajoutant une casquette à 3,50m sur les façades concernées.

La période d’instruction des 2 mois reste inchangée. Vivement le 20 aout !

 

PS nous avons ramené la ruche car aucun essaim n’y avait trouvé refuge, elle était sans doute trop neuve. J'aurais peut-être du y mettre de "la'attire essaim" !

Elle m’a permis d’y mettre un essaim que m’a donné une amie, j'ai donc maintenant 3 ruches au Temple.

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19 mai 2012 6 19 /05 /mai /2012 11:24

Pas de nouvelles sur le blog depuis un mois … mais pour nous le projet avance, ou plutôt il fait 2 pas en avant, 1 en arrière et 3 de nouveau en avant ! Explications :

Nous avions établi les plans du gîte et de la maison avec Monique Brélivet, elle avait répondu à notre « cahier des charges » mais n’était pas tout à fait satisfaite.

 

 

 

 

Le gîte

 

 

ecogite.jpg

 

 

La maison et les chambres d’hôtes

(1ère version)

maison1.jpg

 

   

En discutant avec Anne Lavorel pour l’aménagement paysager et surtout dans un 1er temps les accès et les emplacements de stationnement, il s’est avéré qu’une des chambres d’hôtes était orientée à l’est et donnait sur le parking, pas top comme vue quand on vient en vacances… Cela me contrariait au point de mal dormir…

Certains documents manquant pour le permis de construire, celui-ci avait pris du retard, heureusement !

Nous avons fait part de notre inquiétude à Monique Brélivet, qui a bien compris le problème.

Elle nous a donc refait une nouvelle version en mettant les chambres d’hôtes à l’étage, celle-ci seront donc toutes les 2 plein sud ! avec peut-être un balcon ou une terrasse à condition que ce soit compatible techniquement avec l’ossature bois.

Nous avons profité d’un mini-week-end pour commencer à enlever les lauriers-palmes côté ouest, grâce à la pioche-hache de notre copain Patrick. Cet outil permet d’un côté (côté pioche) de dégager les racines et avec l’autre  (côté hache) de les couper et ainsi enlever la souche assez facilement. Le terrain étant bien meuble, on a réussi à en enlever une trentaine ! C’est pas très bon pour le dos … mais efficace pour les racines !

Quelques ronces aussi y sont passées, il y en avait plein sous le cornouiller doré « Alba aurea »

haie-ouest-copie-1.JPG

haie-sans-lauriers.JPG

 

Côté Ouest sans les lauriers.

Le cornouillier a été élagué (pour nettoyer en dessous)

           

J’ai aussi installé une ruche vide, j’ai vu quelques abeilles tourner autour … est-ce qu’elles étaient en repérage pour un essaimage ?

 

ruche.JPG

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1 avril 2012 7 01 /04 /avril /2012 10:00

 

Nous avons entamé la partie délicate et décisive du projet : l’élaboration des plans de la maison et du gîte !

 

Après avoir cogité Gilles et moi et effectué des ébauches de plans nous avons rencontré Monique Brelivet pour lui soumettre nos idées et nos contraintes.

 

La maison

 

Notre budget n’étant pas extensible, la surface totale de la maison ne doit pas excéder 180 m² habitables. Il faut y loger la cuisine, le séjour, un salon, un bureau, une chambre (la nôtre), une salle d’eau, des WC, un cellier et une buanderie.

Séjour, salon et cuisine doivent profiter un maximum du soleil et donc se situer au sud.

Il faut pouvoir rentrer du jardin sans salir l’entrée, se déchausser et se laver les mains.

L’accès entre la voiture et les courses doit être proche de la cuisine.

La buanderie doit être accessible de la partie privée et la partie chambres d’hôtes.

Ayant pris nos aises (un peu trop) dans notre (trop) grande maison actuelle et ses dépendances, le plus dur sera de faire du tri pour tout loger à Kerchopine !

Il y a sans doute des choses qui ne nous servent pas souvent et dont on peut se séparer.

Il faudra aussi optimiser nos rangements.

Nous avions envisagé d’y faire un étage, mais après discussion avec Monique Brelivet cela ne s’avérait pas être une bonne solution.

 

La maison ayant 2 chambres d’hôtes (qui serviront aussi de chambres pour la famille et les amis), celles-ci doivent avoir une surface minimale de 15 m². Les vacanciers vivent souvent dans des appartements où les chambres sont réduites au minimum et apprécient d’avoir un peu de place. Chaque chambre doit avoir sa salle d’eau privée et ses toilettes, (environ 5m² pour les sanitaires) et pour que la partie chambre d’hôte soit dans la maison mais quand même indépendante, une entrée leur sera réservée ainsi qu’un espace « pièce de vie » pour les petits déjeuners avec un coin salon.

Le côté chambres d’hôte au sud-est occupe donc déjà environ 60 m².

 

Le gîte

 

Pour le gîte il nous faut 1 cuisine, 1 salon séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau et des toilettes, il tient sur environ 60 m².

La complication vient du fait que c’est une construction neuve à vocation de location et donc soumis à la circulaire interministérielle du 30 novembre 2007, relative à l’accessibilité.

Donc pas question de faire un étage comme on y a pensé pendant un moment.

De plus les surfaces doivent être revues pour permettre l’accès en fauteuil dans 1 chambre, la salle d’eau et les pièces de vie avec des espaces libres de 1,50 m de diamètre.

Il doit aussi répondre aux critères de classement des Gîtes de France pour être labellisé 3 épis.

Etant déjà labellisée Gîtes de France et effectuant moi-même des classements en Loire-Atlantique, cela ne me pose pas trop de problème.

Nous visons aussi le label Ecogîte®, là aussi, vu la démarche des Constructions Ecologiques, les critères seront aisément atteints. Et pourquoi pas La Clé Verte ?

 

 

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